Propenda – Wat zegt de huurwetgeving over huisdieren?

Een woning huren met huisdieren kan soms een uitdaging zijn. Verhuurders willen hun eigendom in goede staat houden, terwijl huurders op zoek zijn naar een thuis waar hun huisdieren welkom zijn. Maar wat zegt de wet over huisdieren in huurwoningen?

De verhuurder beslist, maar…

De wet verbiedt huisdieren in huurwoningen niet. Toch vermelden veel huurcontracten expliciet dat huisdieren niet zijn toegestaan, tenzij de huurder hiervoor schriftelijke toestemming van de verhuurder krijgt.

In principe bepaalt elke verhuurder zelf onder welke voorwaarden hij zijn woning verhuurt. Veel eigenaars vrezen dat huisdieren schade aan de woning toebrengen of overlast veroorzaken. Betekent dit dat huurders hun huisdieren moeten afstaan? Nee, niet alle huurwoningen verbieden huisdieren. Er zijn altijd uitzonderingen, afhankelijk van de situatie en de afspraken tussen huurder en verhuurder.

Vlaanderen biedt huurders meer mogelijkheden

Sinds medio 2021 moeten huurcontracten in Vlaanderen standaardclausules bevatten die aangeven dat huisdieren niet automatisch verboden zijn.

Dit betekent echter niet dat huurders overal zomaar huisdieren mogen houden. Als een verhuurder vindt dat zijn woning niet geschikt is voor een bepaald huisdier, kan hij dit weigeren. Een grote hond in een kleine studio op de derde verdieping is bijvoorbeeld geen ideale combinatie. Ook een vrederechter kan op basis van dierenwelzijn bepalen dat een bepaalde situatie niet geschikt is.

Voor appartementen geldt een aparte regeling. Als de algemene regels van het gebouw expliciet huisdieren verbieden, mag de huurder geen huisdier houden in het appartement.

Kort samengevat: bij het huren van een woning of appartement in Vlaanderen moet de woning geschikt zijn voor het huisdier en vice versa. Dit geldt ook in andere gewesten, zolang er geen expliciet verbod is in de huurovereenkomst.

Wat als er schade of overlast ontstaat?

Krassen op de vloer, beschadigde deuren of behang, of geluidsoverlast door blaffen: als huisdieren schade of hinder veroorzaken, is de huurder hiervoor verantwoordelijk. In extreme gevallen kan een verhuurder, op verzoek van buren, zelfs naar de rechter stappen. Als de rechter oordeelt dat de overlast buitensporig is en de balans tussen buren ernstig verstoort, kan de huurder verplicht worden een oplossing te vinden.

Communicatie is de sleutel

In de meeste gevallen kan een huisdier in een huurwoning blijven, tenzij de woning echt ongeschikt is. Maar wat betekent ‘ongeschikt’? Soms verbiedt een verhuurder huisdieren uit angst voor schade, terwijl de huurder enkel een klein knaagdier of een kat heeft.

Oplossing: ga in gesprek met de verhuurder. Vraag waarom huisdieren niet toegestaan zijn en probeer samen tot een overeenkomst te komen. Wees transparant, maak duidelijke afspraken en laat deze opnemen in het contract. Als een verhuurder gegronde redenen heeft om een huisdier te weigeren, kan het verstandiger zijn om op zoek te gaan naar een woning waar huisdieren wel welkom zijn.

Vind uw ideale woning met Propenda

Bent u op zoek naar een huurwoning waar uw huisdier welkom is? Bij Propenda vindt u een uitgebreid aanbod aan huurwoningen. Met dagelijks meer dan 1.500 nieuwe panden is er altijd een geschikte woning voor u en uw huisdier te vinden!

propenda

Ons makelaarskantoor is een van de jonge en energieke bouwbedrijven. De snelle vorming op de bouwmarkt is te danken aan het belangrijkste doel: de bouw van hoogwaardige, comfortabele, goedkope woningen en het creëren van alle voorwaarden voor het meest comfortabele leven. Exclusieve database. Een volledig aanbod aan vastgoeddiensten. Aankoop-verkoop-huur-juridische diensten. Registratie van documenten. Dringende aankoop van onroerend goed, enz. Gratis consulten. Hoge kwaliteit en efficiënt! Diensten geleverd door het bureau: Aankoop / verkoop van onroerend goed in opdracht van de opdrachtgever; Hulp bij het kopen van woningen op hypotheek; Selectie van opties en uitvoering van een vastgoedhuur / leasetransactie in opdracht van de opdrachtgever; Commerciële onroerendgoedtransacties; Aankoop / verkoop van onroerend goed in voorsteden; Advies inzake investeringen in onroerend goed; Advocaat advisering; Voorbereiding van de nodige documenten, verzameling van certificaten en uittreksels.

Het laagbouw wooncomplex is gelegen in een comfortabele buurt die stedelijk comfort combineert dat we waarderen en de natuur waar we van houden. Op loopafstand is er een kleuterschool, een school, een kliniek en een uitgestrekt bospark. U kunt genieten van dagelijkse stilte, een gunstige sociale omgeving en tegelijkertijd op vijf minuten van het stadscentrum.Vandaag bouwen en implementeren we de 7e en 8e etappe.Wij bieden de meest betaalbare voorwaarden voor het kopen van woningen in onze stad.

propenda

Leads genereren voor vastgoedmakelaars?

vastgoed leads