Propenda – De Brusselse subsidies stijgen: een woning kopen wordt voordeliger

De woningprijzen in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest liggen aanzienlijk hoger dan het nationale gemiddelde. Om de aankoop van woningen in de hoofdstad toegankelijker te maken, worden de Brusselse subsidies verhoogd. Deze maatregel gaat in op 1 april 2023.

Wat is de abattement?

Wanneer u in België een eerste en enige woning koopt, betaalt u registratierechten. Deze kosten variëren per gewest:

• Brussels Hoofdstedelijk Gewest: 12,5%

• Wallonië: 12,5% (met een verlaagd tarief van 6% voor bepaalde gezinnen met een kadastraal inkomen onder €745)

• Vlaanderen: 3% (of 1% bij ingrijpende energetische renovaties)

Bij een woning van €300.000 in Brussel of Wallonië bedraagt het registratierecht €37.500, terwijl dit in Vlaanderen slechts €9.000 is. Om deze hoge kosten draaglijker te maken, past Brussel al geruime tijd een systeem van belastingvermindering toe op registratierechten.

3 belangrijke aanpassingen in Brussel

1. Verhoging van de algemene korting

Tot voor kort was er een vrijstelling van registratierechten op de eerste €175.000 van de aankoopprijs. Vanaf 1 april 2023 wordt dit bedrag verhoogd naar €200.000, wat een extra besparing van €3.125 oplevert. Dit betekent dat kopers tot €25.000 kunnen besparen op registratierechten.

2. Renovatiepremie voor energiezuinige woningen

Als u binnen vijf jaar na aankoop investeert in energiebesparende maatregelen en de energieprestatie van de woning met minstens twee niveaus verbetert, krijgt u een aanvullende korting van €25.000 per sprong. Dit kan oplopen tot een maximale vrijstelling van €50.000, wat neerkomt op een extra besparing van €6.250 op registratierechten.

3. Verhoging van de prijsdrempel

Voorheen mochten woningen niet duurder zijn dan €500.000 om in aanmerking te komen voor de Brusselse subsidies. Dit plafond is verhoogd naar €600.000, zodat meer woningen binnen de regeling vallen.

Voorwaarden voor kopers

Om aanspraak te maken op de Brusselse subsidies, moet u aan de volgende voorwaarden voldoen:

• De woning bevindt zich in een van de 19 gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

• Het is uw eerste en enige woning.

• U mag geen ander vastgoed bezitten dat (gedeeltelijk) als woning dient.

• De woning moet volledig op uw naam staan.

• U koopt als particulier en niet via een bedrijf of organisatie.

• U moet binnen drie jaar na inschrijving van de verkoopakte in de woning gaan wonen (voorheen twee jaar).

• U dient minstens vijf jaar onafgebroken in de woning te blijven wonen. Bij vroegtijdig vertrek moet u een deel van de belastingkorting terugbetalen.

Wijzigingen bij de aankoop van bouwgrond

Ook de aankoop van bouwgrond wordt gunstiger. Vanaf april 2023 geldt een vrijstelling op de eerste €100.000 van de aankoopprijs (voorheen €87.500). De maximale aankoopprijs om in aanmerking te komen, stijgt naar €300.000 (voorheen €250.000). Daarbij geldt dat:

• De bouwgrond binnen drie jaar als hoofdverblijfplaats in gebruik moet worden genomen.

• U geen bouwovereenkomst met de verkoper mag hebben op het moment van aankoop.

• De vrijstelling voor bouwgrond niet geldt als u tegelijkertijd een woning in aanbouw koopt, omdat u dan al profiteert van de vrijstelling van €200.000 op de toekomstige woning.

Begin uw zoektocht met Propenda

Bent u op zoek naar een woning in Brussel? Of wilt u uw huidige woning verkopen? Bij Propenda vindt u een uitgebreid aanbod aan woningen en bouwgronden. Start vandaag nog uw zoektocht en ontdek de mogelijkheden!

propenda

Wij zijn een dienst voor de selectie van onroerend goed, we zijn al meer dan 13 jaar actief op de markt en zijn officieel. Onze vastgoedexperts helpen u: – Het is winstgevend om te kopen; – Snel verkopen (appartementen en handelspanden); – Investeer uw geld in onroerend goed. Jouw voordelen: – In ons bedrijf ontvangt u de meest voordelige aanbiedingen van ontwikkelaars en vastgoedeigenaren; – Individuele benadering van elke klant; – Snelle selectie van oplossingen en bevrediging van behoeften; – Ondersteuning van de transactie in alle stadia van aan- / verkoop; – Selectie van de Bank en overleg over de voorwaarden (looptijd,% tarief, maandelijks afbetalingsbedrag); – 0% commissie van de koper bij aankoop van een nieuwbouwwoning van de ontwikkelaar; – 1% commissie op de verkoop van uw pand (secundaire woningen, handelspanden). 1. Hypotheken. Gunstige% -tarieven 2. Ruime werkervaring 3. Grote database met objecten en kopers 4. Gratis taxatie van onroerend goed voor klanten 5. Voor eigenaren zijn er verschillende mogelijkheden voor samenwerking 6. Voor kopers, winstgevende opties en ondersteuning in alle fasen van de transactie 7. Loyale commissie 8. Wederverkopers 9. Primaire huisvesting. Nieuwe gebouwen 10. De nieuwste zakelijke tools om transactieprocessen te versnellen De doelen van onze klanten zijn onze doelen. We doen ons best om ze te bereiken. En we doen het niet omdat het moet, maar omdat we het willen doen. De belangrijkste principes van ons werk zijn duidelijkheid, eerlijkheid en transparantie. We garanderen een hoog niveau van gebruikte schema’s en normen, evenals de professionaliteit en verantwoordelijkheid van alle medewerkers van het bedrijf. We houden ons vast aan deze principes in onze dagelijkse activiteiten, waardoor de onberispelijke reputatie van het bedrijf behouden blijft en de basis wordt gelegd voor de vorming van langdurige, sterke en productieve relaties met klanten. De weg die het bedrijf vandaag volgt, zal het vertrouwen van onze klanten in de toekomst verzekeren. Onze banden worden versterkt door het vertrouwen van onze klanten dat de dagelijkse transacties op briljante wijze worden afgehandeld. Onze klanten worden onze partners, ze bevelen ons aan bij vrienden en collega’s.

propenda

Leads genereren voor vastgoedmakelaars?

vastgoed leads